换新在场的人都很动容。

摘要：周案2月28日，周案香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，场实2010年11月19日，场实为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，换新香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，换新宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。那房价稳了，周案对人口（流入）才有吸引力。同时，场实邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

6个月以上至12个月之间转售，换新税率10%。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，周案1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，场实这个税负是大幅降低。

一是，换新香港楼市成交低迷。后续几年，周案由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，场实则是针对所有在港购买首套房以外的买家。内地买家情况不一样，换新但是也省了很多税负。

一方面，周案房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，场实陈茂波表示，场实经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。